He cerrado una terraza en Alcalá de Henares con una persiana de cristal y tras haber hecho la obra y presentado una declaración de responsable al ayuntamiento, me piden esto:

Las terrazas, si están cerradas por uno o dos lados computan el 50% de su superficie. Al
Cerrar la terraza pasa a computar edificabilidad al 100%. Se produce un aumento de
Superficie edificada, en general, no permitida. Se debe justificar que existe edificabilidad no
Materializada en la parcela y que, prorrateada entre las viviendas cubre la superficie
Computable generada.

Necesito ayuda sobre cómo justificar eso y de dónde sacar la información.

• Tipo de servicio que se quiere solicitar
   Edificalidad no materializada


• ¿Qué tamaño o superficie tiene el inmueble?
   Entre 100 y 200 m2


• ¿Se necesita algún otro servicio?
   Edificalidad no materializada


• ¿Para cuándo se necesita el servicio?
   En los próximos días ...